Attraktives Investment in zentraler Lage von Grenchen
Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Grenchen
Willkommen zu einer seltenen Investitionschance in Grenchen! Dieses charmante, gemischt genutzte Gebäude in der Kirchstrasse vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vierstöckige Gebäude, erbaut im Jahr 1903, umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und bietet damit großes Potenzial für Investoren und Eigennutzer.
Objektübersicht:
Baujahr: 1903
Nutzung: Gewerbe & Wohnen
Wohnungen: 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen (58 m² & 55 m²)
Ladenfläche: 133 m²
Keller: 31 m² mit integrierter Sauna
Badezimmer: 2 + 1 separates WC
Grundstücksfläche: 252 m²
Außenstellplätze: 6
Besonderheiten: Garten mit Grillstelle und Erholungsbereich
Die grosszügige Ladenfläche im Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von der zentralen Lage in Grenchen. Der hinter dem Gebäude gelegene Garten schafft eine entspannte Atmosphäre – ideal für eine Pause nach Feierabend oder zur Nutzung für Gäste und Kunden.
Zusätzliche Möglichkeit:
Das angrenzende Nebengebäude kann ebenfalls erworben werden. Dies eröffnet ein lukratives Neubauprojekt in zentraler Lage von Grenchen. Eine seltene Gelegenheit für Entwickler und Investoren, ein attraktives Wohn- oder Geschäftshaus in bester Lage zu realisieren.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und stellt eine attraktive Renditechance dar. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche sorgt für stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerung.
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Eckdaten
Details
| Referenz | 7c68bf19-f37d-11ef-8dba-069ae14c7a06 |
| Etage | 4 |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 9 |
| Kellerfläche | 31 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'144 m3 |
| Grundstücksfläche | 252 m2 |
| Nettowohnfläche | 246 m2 |
| Baujahr | 1903 |
| Grundstückspreis | CHF 198'400.– |
| Bruttorendite | 5.58 % |
| Mietertrag (Ist) | CHF 36'420.– |
| Mietertrag (Soll) | CHF 49'620.– |
| Nettorendite | 5.58 % |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 934'954.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 890'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
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Kontakt
Abt & Domb AGRheinstrasse 26
4414 Füllingsdorf
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